전세보증보험 가입 방법

전세보증보험 가입 방법

 

전세보증보험이라고 들어보셨나요?

요즘 치솟는 전세금으로 전세보증보험에 가입한 임차인이 전년대비 9배 증가하였다고 하는데요.

전세보증보험은 전세계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우

주택도시보증공사가 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임지는 제도입니다.

 

 

 

주택도시보증공사 홈페이지(http://www.khug.or.kr)에 접속합니다.

 

 

저기 보이는 선물처럼 올 한해 모두 웃음가득한 선물 받으시기 바래요.

우측의 '개인보증'메뉴를 클릭합니다.

 

 

'전세세입자로 보증금을 안전하게 지키고 싶으세요?' 메뉴를 클릭하면

전세보증금반환보증 신청가능 여부를 간단하게 조회해 볼 수 있는 메뉴가 있습니다.

 

 

위 사진의 신청가능 여부확인 메뉴를 통해 간단하게 확인해 볼 수 있는데요.

좌측에는 전세보증금반환보증이 필요한 사람에 대해 간단한 소개가 있습니다.

메뉴를 클릭하면 아래 그림처럼 조회 할 수 있습니다.

 

 

몇가지 문항에 체크하고, 계약관련 날짜 입력 후 '보증가능여부 간편확인'을 클릭하면

 

 

주택유형, 지역, 보증금, 보증금 신청금액, 주택가액 등을 입력후 계산을 하면됩니다.

여기서 선순위채권금액, 선순위임차보증금액이 있다면 입력해서 가능여부를 확인해볼 수 있습니다.

채권금액이 주택가액의 60% 이상이 되면 신청을 못한다는 메시지가 보입니다.

 

 

 

전세보증보험은 신규전세계약, 갱신전세계약 모두 해당됩니다.

신규전세계약의 경우 잔금지급일과 전입신고일중 늦은 날 ~ 계약기간의 1/2이 경과하기전까지 신청이가능하고

갱신계약의 경우 갱신전 만료일 이전 1개월 ~ 갱신 계약서상의 계약기간의  1/2이 경과하기전까지 신청이 가능합니다.

보증대상으로는 단독/다가구, 연립/다세대, 주거용오피스텔, 아파트가 보증대상입니다.

보증금액은 보증신청인이 신청한 금액으로 보증한도 이내의 금액입니다.

여기서 말하는 보증한도는 다음의 두 조건중 적음금액을 말합니다.

 

 

보증료에 대해 알아보겠습니다.

보증료의 산정은 보증금액X보증료율X보증기간에 해당하는 일수 /365 로 산정됩니다.

보증료율은 개인 임차인은 연 0.15%입니다.

6개월 단위로 분납 가능하며 할인도 가능하다고 하니 참고하시면 좋을것 같습니다.

단 주택가격대비 선순위 채권액이 50%를 초과하는 경우 산출한 보증료에서 10% 할증이 된다고 합니다.

 

이용절차는 아래와 같습니다.

 

 

필요한 서류는

보증신청서, 주민등록등본/신분증 사본, 확정일자부 전세계약서 사본

전세보증금 수령 및 지급 확인서류(계좌이체내역서, 임대인 확인 영수증)

부동산등기부등본/전입세대열람내역

건축물대장(단독/다가구의 경우)

전세보증금반환보증 확약서

준비해야 할 서류가 많은데요. 주택도시보증공사 영업지사나 은행에 사전 문의하여 확인하시는게 좋겠네요.

취급은행은 신한은행, 국민은행, 우리은행, 광주은행, KEB하나은행입니다.

 

전세보증보험에 대해 간략하게 알아보았는데요.

여러분께 도움이 되었으면 합니다.